WORKFLOW

01

お問い合わせ・ご面談(無料)

・お電話又はメール、またはお問合せフォームからお問い合わせください。
・面談は、弊社またはご指定の場所で行わせていただきます。
・敷地や既存建物が決まっている場合は、予め資料をお送りいただけるとスムーズです。
・土地から探したいという場合でも、ご相談に応じさせていただきます。
・初回提案に向け、ご要望などお伺いいたします。

02

敷地調査

・敷地の現地調査をさせていただきます。（リノベーションの場合は建物調査となります）

03

初回提案(¥10万/1ヶ月~)

・ご面談の内容、敷地調査、法的情報を踏まえ、ご提案いたします。
・提案書をもとに、ご依頼いただくかご検討ください。
・第2回目提案へ向けて改めてご要望をお聞きします。

04

設計監理契約

・第2回目提案時に「建築設計監理業務委託契約」を交わさせていただきます。
・契約の場合、初回提案料は設計監理料に含ませていただきます。

05

基本設計(3ヶ月~)

・2~4週間に1度のペースで打ち合わせを重ね、具体的なご要望をお聞きしながら、図面や模型又はパースなどの資料を作成して、決定します。
・基本設計時に必要があれば、概算予算書を作成することもあります。

06

実施設計(2ヶ月~)

・基本設計で決定した内容を元に詳細な設計を行います。また、構造・設備(規模による)の専門家に依頼し、工事費見積もり及び工事発注用の図面を作成します。
・実施設計中も細かな点をご確認頂くために、基本設計時と同様にお打合せをお願いいたします。

07

確認申請(1ヶ月~)

・関係官庁や確認検査機関などとの協議を行い、建築確認申請手続きをします。合わせて、その他役所申請・届出業務等も行います。(申請手数料などが別途必要になります)

08

工事見積、調整・施工会社選定(1ヶ月~)

・見積り先の建設会社の選定をし、ご提案を行います。(建設会社のご指定も頂けます)
・見積書の精査と必要に応じた金額調整案の作成を行い、施工会社を決定します。

09

建設工事請負契約

・お客様と建設会社の間で「工事請負契約」を結んでいただき、いよいよ着工となります。
・ご希望によって地鎮祭を行います。

10

着工・工事監理

・1〜2週に1回程度のペースで現場にて定例会議を行います。工事が図面通りに行われるように施工計画や施工状況のチェックを行います。
・最終的な仕上げ素材や色の検討を行いますので、都度現場でのお打合せをお願いいたします。
・建物が完成いたしましたら、確認審査機関や消防署、その他必要な完了検査を受け、「検査済証」を取得します。

11

竣工引渡

・設計事務所検査、施主検査を経て、必要あれば手直しをして、お引渡となります。

12

アフターケア

・お引き渡しから1年を目処に、施工会社と共に伺い、経年検査を行い、不具合がないか確認します。この経年検査に関わらずお気づきの点などありましたら、竣工後いつでもお気軽にご相談ください。

※( )内の期間は、建築の規模や難易度により異なりますので、目安としてお考えください。

01

設計監理料

新築の設計	・総工費の10〜13%
（300m²以上、または1号〜3号建築）	・最低設計料 250万円

※構造設計監理料は設計監理料に含みます。
※設備設計監理料は、設計監理料の20%が別途必要になります(小規模建築の場合、不要なこともあります)

新築の設計	・総工費の10〜13%
（300m²未満、かつ4号建築（木造2階建以下等））	・最低設計料 250万円

※構造設計監理料は設計監理料に含みます。

インテリア・	・総工費の15%
リノベーションの設計	・最低設計料150万円

※耐震補強等の構造設計監理が必要な場合は、最低設計料200万円

その他のご依頼について

別途ご相談お受けいたします。

※設計料は総工費と構造形式によって決まります。
※上記費用の税抜金額になります。
※遠方の場合、別途交通費をご負担いただきます。

02

その他

敷地測量費、地盤調査費、建築確認申請及び中間・完了検査費、登記費用、地鎮祭玉串料など別途必要となります。

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